Mit den höheren Preisen verändert sich auch das Publikum. Das Rentnerpaar, das in seinem Ferienhaus billig überwintert, wird mehr und mehr zum Auslaufmodell. "Stattdessen interessieren sich viele Lehrer, Beamte und Selbstandige ab 45 Jahren für Häuser", sagt Manfred Ohl von Benneke-Immobilien. Und es gibt die starker werdende Tendenz, dass Deutsche kommen, die in Spanien arbeiten wollen, auch weil sie mit der Situation zu Hause unzufrieden sind.

Gefragt sind bei Hauskäufern aber auch alternative Standorte. Zwei Stossrichtungen gibt es: einmal nach Süden, nach Murcia, und zweitens ins Hinterland.

In der Region Murcia, an der - abseits der La-Manga-Zone am Mar Menor - Spaniens Tourismusboom der letzten Jahrzehnte lange vorbeigegangen ist, wird in puncto Immobilien jetzt geklotzt. Gleich in mehreren Gebieten werden groBe Resorts entwickelt.

Der Schwerpunkt liegt dabei auf dem Landstrich zwischen dem Mar Menor und der Stadt Murcia. Allein das Unternehmen Polaris World, das seit dem Jahr 2000 auf dem Markt ist, baut dort an fünf Grossprojekten. Im "Mar Menor Resort" sind zum Beispiel schon 700 Wohneinheiten fertig gestellt.

Investieren kann man bei Polaris auch in "La Loma", "EI Valle", "Hacienda Riquelme" oder "La Torre". Apartments kosten mindestens 170.000 Euro, Villen zwischen 400.000 und 1,6 Millionen. Entdeckt haben die Promotoren zudem das Hinterland um Lorca/Puerto Lumbreras sowie den Kurort Fortuna.

Zum Beispiel kann man mit Hilfe des Unternehmens Your Partner den Traum von einer Neubauvilla mit 20.000 Quadratmetern Grund für weniger als 300.000 Euro wahr machen. Und Procumasa bieten in "Las Kalendas" bei Fortuna so genannte Townhouses bereits zu Preisen ab 153.000 Euro an.